Pajak Jual Beli Rumah

Biaya-biaya yang dikeluarkan oleh penjual dan pembeli saat transaksi jual beli rumah. Untuk penjual ada pajak penjualan Untuk pembeli ada pajak pembelian.


Contoh untuk KASUS jual rumah KPR belum lunas diBeli secara TUNAI oleh pembeli.
Biaya itu adalah:
Bagi penjual:

• Pajak penjualan 5% dari harga jual rumah (catatan harga jual biasanya dibuat limit bawah agar tdk terkena pajak yang tinggi, walaupun dealnya harga jual lebih tinggi ini sudah menjadi rahasia umum.
• Biaya Roya jika (rmh Anda didapat dari kredit KPR/tp belum lunas diJUAL)

Bagi pembeli:

• Pajak pembelian sebesar (Harga Jual-Rp 60 juta ) x 5% 
• Biaya balik nama/akad jual beli (estimasi di Purwokerto 2juta)

Cara Memperbaiki Kipan Angin

Pengalamanku beli kipas angin multi fungsi  bisa untuk dipasang dinding (wall) atau berdiri (standing floor) merek Miyako. Fitur kipas angin ini lengkap dengan fasilitas pengendali remote:
1. On Off dengan 3 speed
2. Timer :1/2 menit, 1 jam, 2 jam, 4  jam dan gabungan diantaranya tsb sehingga bisa 
    maksimal 7,5 jam
3. Swing On off
4. Efek putaran kipas: Normal, Sepoi-sepoi dan Nyamyam.

Udah hampir 2 tahun kipas angin ini aku pasang di dinding dan hampir selalu kerja terus, tahu sendiri akhirnya mati tuh kipas angin rusak mati.

Setelah aku bonngkar  lihat bagian keren, gulungan kawat [generator/motoran], kapasitor gak ada tanda-tanda terbakar kok mati ya, mungkin ada lilitan statornya yang putus. Solusi pemecahan akhirnya beli bagian tersebut yang sudah jadi (kemarin beli di Toko Airlangga Rp 78rb) langsung pasang dan jadi.

Wiring normalnya adalah sbb:
Kabel warna putih : Pusat nya
Kabel Kapasitor: 1. Merah <==> Biru kabel [kumparan stator]
                           2.Hitam  <==>  Oranye [kumparan stator]
Kabel 3 yang lain untuk pengaturan speed (3 kecepatan tsb)

Satu lagi kenapa kipas angin ini rusak (tidak mau perputar salah satu sebab adalah: karena as nya kotor, bersihkan dan beri pelumas (semacam chain lube) juga boleh, BISA JUGA KARENA jika torsi putaran kurang kuat bisa ditambah/ganti Kapasitor kipas dengan nilai: 1,5uF/400VAC  s/d 5 uF/400VAC

KALAU RANGKAIAN REMOTE KONTROL NYA SEBAGAI BERIKUT:

Baru Nyadar Bahwa Itu adalah Peluang

Sejak ngblog ria dan salah satunya nulis tentang foto sel, sudah 2 kali aku di telp oleh seseorang kalau dilihat dari nomornya berasal dari Jakarta 021. Nah dia seseorang itu menanyakan harga foto sel sekalian mau beli dari aku. Waktu pertama kali aku jawab dan bilang bahwa aku tidak jualan foto sel hanya nulis di blog cara merangkai foto sel untuk kontrol lampu otomatis. Saat itu belum berpikir bahwa itu adalag peluang...bisnis jualan alat elektronik foto sel.

Lain waktu beberapa bulan ada telepon lagi dari Jakarta menanyakan foto sel untuk mau beli dari aku lagi...weleh. Dari baru kali ini baru sadar bahwa itu adalah peluang bahwa mengapa tidak disambut saja bahwa memang aku adalah penjual foto sel. Karena barang ini memang mudah didapat di kotaku. Ini yang baru terpikir aku bahwa ini adalag peluang bisnis penjualan.

Suatu waktu lagi ada nyasar katanya tahu dari internet bahwa aku termasuk menyediakan saranya sambungan internet...nah ini juga peluang lagi...sikat saja.

Ada Apa Gerangan Fenomena Perempuan Sekarang Suka Naik Motor Laki

Hampir tiap hari sekarang terlihat perempuan mengendarai motor jenis laki-laki seperti Honda Mega Pro, Kawasaki, Tiger dll. Fenomena ini apakah karena perempuan ingin mencoba menggunakan motor jenis kopling manual?. karena biasanya perempuan identik suka dengan motor yang serba mudah dikendari misal semacam motor matic.

Atau memang jaman sudah berubah, perempuan ingin seperti laki-laki makainya motor laki-laki yang gede dan harus makai operasional koplong dan gigi.  Yang menjadi persoalan adalah keribetan kalau: motor gede pasti berat, kalau motor laki berarti harus pakai celana panjang, dsb